ಕಟ್ಟಡ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಯೋಜನೆ

ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನೆಯ ಸಮರ್ಥ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ. ಸಮತೋಲಿತ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ, ತರ್ಕಬದ್ಧ ವಿತರಣೆ, ಭೂ ಸಂರಕ್ಷಣೆ, ತೀವ್ರ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಖಾತರಿ.

ಯೋಜನಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು:

ಯೋಜಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಿವರವಾದ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸೂಚಕ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳಾಗಿವೆ.

ಯೋಜನಾ ಆಧಾರ:

ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಗರ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಉಸ್ತುವಾರಿ ನಗರ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿ ಜನರ ಸರ್ಕಾರಿ ಇಲಾಖೆಯು ನಿಯಂತ್ರಕ ವಿವರವಾದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂ ಬಳಕೆ ಬಲ ವರ್ಗಾವಣೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ವರ್ಗಾವಣೆ ಭೂಮಿ, ಬಳಕೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ತೀವ್ರತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಯೋಜನಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ.

ಯೋಜನೆ ವಿಷಯ:

ಯೋಜನಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಗದಿತ (ನಿರ್ಬಂಧಿತ) ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳ, ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಸ್ವರೂಪ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ತೀವ್ರತೆ (ಕಟ್ಟಡ ಸಾಂದ್ರತೆ, ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಂತ್ರಣ ಎತ್ತರ, ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಅನುಪಾತ, ಹಸಿರು ದರ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಮುಖ್ಯ ಸಂಚಾರ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಬೆರ್ತ್ , ಮತ್ತು ಸಂರಚಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸೂಚಕಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ರೂಪ ಮತ್ತು ಶೈಲಿ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಂತಹ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.

ಯೋಜನಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳು:

1. ಯೋಜನಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನಾ ಷರತ್ತುಗಳಿಲ್ಲದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಯೋಜನಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸದಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

2. ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಕೌಂಟಿಗಳ ಜನರ ಸರ್ಕಾರಗಳ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಭೂ ಯೋಜನೆಗೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ, ಅವರು ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಯೋಜನಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅನಿಯಂತ್ರಿತವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. .

3. ಯೋಜನಾ ಷರತ್ತುಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕವು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ಬದಲಾವಣೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಗರ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿಯ ಜನರ ಸರ್ಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಮರ್ಥ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಮೇಲಿನವು ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನೆ ಕುರಿತು ಪೀಪಲ್ಸ್ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾ ಕಾನೂನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.